一.组织措施
现场签证,应处理以下几点:
1.现场签证必须有各方(业主).监理.施工等。)代表签字,签证单由几个施工主体各保留一份,结算时由业主亲自交给审计单位,签证单应连续编号。
2.现场签证内容.数量.项目.原因.部位.日期.结算方式.结算单价等要明确。
3.现场签证必须及时,结算时不得延迟。对于一些重大的现场变化,我们也应该及时拍照或录像,以保存手的原始信息。
二.技术措施
技术措施多方面,主要注意以下几个环节:
1.现场签证应明确,否则会给结算留下隐患。工程量增减的签证,具体数据要明确;措施费用是在施工单位以外的签证上留下良好的证据;如果项目风险不在承包商应考虑的范围内,也应做好记录。
2.隐蔽工程环节。在施工组织设计和施工方案控制过程中,特别是隐蔽工程量。隐蔽工程签证是指施工后即将覆盖的部分工程签证。一旦缺少此类签证材料,就很难完成结算。因此,应特别注意以下记录:
①基坑换土.材质.深度.宽度记录;
②孔桩填芯深度;
③签证必须真实及时,不能事后补签。
三.经济措施
工程施工期间,由于场地变化,.业主要求.各种签证可能导致工程实际成本与合同成本之间的差异。主要包括业主违约、非承包商原因造成的工程变更和工程环境变化.合同缺陷等。由于涉及面广,项目复杂,需要认真把握相关定额.文件规定,特别是签证控制签证的范围和内容。
1.延误工期赔偿的相关签证。根据索赔程序的原则,审查索赔的成立条件,明确责任,认可合理索赔,监督签证.业主审定。
2.材料单价签证是影响工程造价的重要因素之一。申请材料单价签证时,要注意弄清楚哪些材料需要申请签证,如何做好;签证材料单价是否包括材料采购保管费?.运输费用应注明,避免重复结算。对于需要申请签证的材料单价,双方共同进行市场调查,如实签署材料名称.规格.厂家.单价.时间等。
四.合同措施
合同措施注重以下几点:
1.加强合同签订时的管理。招标文件中对合同主要条款,特别是工程结算方式或价格调整方式描述不清楚的,建议在合同中尽可能明确以下内容:
①项目遗漏补充原则;
②工程量调整的原则和计算方法;
③调整材料价格的原则和方法;
④工程保险.履约担保等风险防范内容;
⑤综合单价调整原则和计价方法;
⑥调整措施费用的原则和范围;
⑦调整工期变化对综合单价影响的原则;
2.如有设计变更或施工图错误,如承包商已开工.下料或购买材料时,此类签证只需签署变更项目或修改项目,原图纸不变,无需重复签证;下料或购买材料的,应签署材料名称..规格.型号.数量.变更日期.运输情况.到场情况.是否有回收或代用等。
3.停工损失。非承包商责任造成的停电。.停水超过规定的时间范围,造成窝工作.材料租赁.机械租赁等停工损失;对于行业资金不足造成的长期停工损失,双方应在合同规定的时间内以书面形式签证停工起止日期、实际停工日期和单价、现场停工机械型号.数量.规格.单价等。,并列出明细表;对于定额没有规定,如何定义和补偿应根据不同项目的实际情况或相同的定额和相关规定来决定。